Para o superintendente da Caixa, a dificuldade de atender ao cadastro do programa deve-se ao custo dos terrenos
Três anos após ser lançado, o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) prevê o atendimento de apenas 12,34% (11.104 unidades) do cadastro que inclui 90 mil famílias em Fortaleza. No Estado, a segunda fase do programa tem 9.304 unidades habitacionais para famílias de zero a três salários mínimos em análise na Caixa Econômica Federal. Destas, 8.304 são na Capital e 1.000 em Juazeiro do Norte. Em Fortaleza, o programa também tem 2.448 moradias em construção e 352 entregues, o que totaliza 11.104 unidades.
Essa soma vai atender a 12,34% das 90 mil famílias que esperam uma casa do programa. Elas se inscreveram na Habitafor em 2009, quando foi lançado o MCMV no País. No Estado, já foram entregues 792 unidades, e outras 5 mil estão em execução, segundo balanço feito pelo superintendente nacional da Caixa, Gilberto Occhi, ontem.
Questão de viabilidade
Para Occhi, o desempenho do MCMV nas grandes capitais, incluindo Fortaleza, é uma questão inerente ao local. "A dificuldade não está no programa, não está na documentação, não nas exigências da Caixa, está na viabilidade de um empreendimento numa Capital, por conta do custo do terreno", explica o superintendente.
"Para isso, a presidente Dilma Rousseff tem colocado como principal necessidade a parceria do poder público, estadual ou municipal, no apoio a investimentos que possam reverter numa oportunidade maior de contratarmos em grandes capitais. Porém, o desempenho do Ceará está dentro da perspectiva de déficit habitacional. Estamos contratando", ressaltou.
"Temos uma sinalização positiva do governo do Estado em contribuir, dentro do chamado da presidente, no aporte de recursos em infraestrutura que possam juntar ao subsídio na viabilidade de novas moradias", garantiu o superintendente.
Entrega até maio
A Habitafor prevê a entrega de quatro residenciais até maio deste ano em Fortaleza. O condomínio Monte Líbano, da Construtora Sumaré, atenderá a 256 famílias e deve sair em abril. O Independência, da ECB Engenharia e previsto para abril, tem 168 unidades. São Bernardo e São Domingos, da CRD Construtora, com 80 e 120 unidades, respectivamente, deverão sair em maio.
Para o público enquadrado na faixa de renda de três a dez salários mínimos, Occhi projeta um crescimento nas negociações do programa durante o Feirão da Casa Própria da Caixa, em maio deste ano. "As construtoras vem produzindo, oferecendo. Tenho certeza que no feirão muitos estarão disponíveis para a população", afirmou. "Vemos grandes construtoras do Brasil entrando no mercado do Ceará, acreditando no programa, além das empresas locais".
De acordo com o superintendente, o trâmite para contratar um projeto demora seis meses, desde a concepção até o financiamento. São feitas análises, projetos, aprovações em todos os órgãos para depois entrar na Caixa. O trâmite é demorado. Mas na Caixa, se avalia em 30 dias.
Lentidão
A lentidão na aprovação dos projetos do MCMV no Ceará pela Caixa tem sido a principal crítica das construtoras. Occhi rebate a imagem da burocratização na concessão de empréstimos. "Não concordo", disse. "A Caixa garante segurança jurídica. Ninguém quer imóvel onde amanhã pode haver questionamento jurídico. Essa é a proposta da Caixa num financiamento imobiliário", destacou.
Facilidades
No Ceará, foram financiados 13.598 imóveis em 2011, no valor de R$ 1,2 bilhão. As linhas de crédito com recursos do SBPE alcançaram mais de R$ 556 milhões, com 5.122 contratações em 2011, R$ 61 milhões a mais do que 2010. As operações do FGTS e outras fontes de recursos somaram R$ 644 milhões (8.476 unidades habitacionais).
Ele cita outras facilidades. "Em outras linhas disponíveis, no auto atendimento, não há burocracia. O cliente chega na agência, acessa a conta e contrata um cheque especial, um crédito direto ao consumidor (CDC) ou outros produtos com desburocratização e simplicidade e sem necessidade de apresentar qualquer documento. Cada vez mais, estamos procurando diminuir as exigências, mas precisamos trabalhar com uma segurança corporativa", indica.
"A Caixa é a maior gestora de fundos, principalmente do FGTS, que é um recurso de todos os trabalhadores, que querem que o fundo seja aplicado mas com segurança", acrescenta Occhi.
Novas unidades
4 residenciais estão previstos para serem entregues pelo programa até maio deste ano, na Capital. Somados, eles irão atender a 624 famílias
Caixa vai abrir 91 agências no Estado
A atuação da Caixa Econômica Federal será ampliada. "Temos projetos para abertura de novas agências", garantiu o superintendente nacional da instituição financeira, Gilberto Occhi.
São 2.800 agências em operação hoje no País. A previsão é de abrir mais 2.065, 400 postos de atendimentos, que são agências de menor porte, 5 mil lotéricas e mais de 5 mil correspondentes bancários. "A expansão da rede reforça a presença da Caixa, que terá o atendimento dobrado", destacou o superintendente.
No Ceará, com 61 agências atualmente, serão mais 91 novas até 2015. E mais 50 lotéricas. "A meta é alcançar uma lotérica em cada município brasileiro até o fim deste ano", afirmou Occhi. "Isso gera mais empregos, arrecadação", salientou.
Chance de contratação
Para os inscritos no concurso da Caixa, a expansão significa maiores chances de contratação. O edital recrutava funcionários apenas para cadastro reserva, mas nos dois anos de validade do resultado, o quadro de demanda deve mudar por conta do crescimento do banco.
De acordo com Gilberto Occhi, o projeto de expansão deve resultar na criação de pelo menos 15.000 cargos de gerência, o que torna as chances de crescimento na empresa "as maiores e as melhores".
Além do cliente de agências lotéricas em pequenos municípios, a Caixa também deve chegar aos usuários de smartphones. Alguns cearenses já estão usando o serviço.
Compra via celular
Está funcionando, em caráter piloto, o modelo de compra via celular, numa parceria da Caixa com o banco Palmas. A ideia é dinamizar ainda mais a economia do bairro. A expectativa é que o serviço seja expandido no segundo semestre para os demais clientes. "O saque de recursos pelo celular é uma novidade que nenhum outro banco tem". O aplicativo estará disponível para todos os modelos (iphones, androids e blackberry). (CC)
CAROL DE CASTRO
REPÓRTER
Copilado do Diário do Nordeste
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