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quinta-feira, 17 de agosto de 2017

Aluguel por temporada dura até 15 dias no CE

O segmento de aluguéis de apartamentos por temporada no Ceará segue com os efeitos do aquecimento após as férias. As belezas das praias do Estado são atrativos, principalmente, para turistas que vêm da Europa. De acordo com o corretor e economista Magno Muniz, os aluguéis duram, em média, de 10 a 15 dias. A categoria de temporada vai até 90 dias. "Eles não passam 30 dias no total. É como se dividissem o tempo em outros locais. Passam no mínimo oito dias e no máximo 15 dias. 

Tiram um dia para vir, outro para voltar, e saem para outros destinos, como Salvador. Eles dividem a temporada, as férias aqui no Brasil. Tenho conversado com vários hóspedes, e eles fazem dessa maneira. A passagem, o traslado, fica bem diluído", explicou.
Um dos destinos mais procurados, conforme Muniz, é Jericoacoara. Em parte, graças à instalação e início das operações do Aeroporto local, segundo o corretor e economista. "Houve um acréscimo acentuado em Jericoacoara, muito por conta do voo direto. Calculamos em torno de 15% a 20% no número de aluguéis, turista e valores. Mas, em compensação, tem melhorado bastante os serviços por lá, a cada dia que passa", detalhou.
porto das dunas
Próxima à Capital cearense, a Praia Porto das Dunas também aparece entre as preferidas daqueles que visitam o Estado do Ceará e preferem se hospedar em um imóvel alugado FOTO: FERNANDA SIEBRA
Além da paradisíaca praia, eleita uma das mais belas do mundo, há outros destinos - todos litorâneos - também sempre em mira no radar dos visitantes que buscam alugar imóveis por períodos médios. "Outra praia muito procurada é o Cumbuco, por conta do esporte, do kitesurf. Também é bastante buscada Canoa Quebrada. E o Porto das Dunas também chama a atenção de quem tem criança. No geral, está bem aquecido, não como o segmento precisa, mas está funcionando", disse.
Preços
Em geral, o valor médio para o aluguel de um apartamento, para duas pessoas, segundo Muniz, em torno de R$ 150 a R$ 200 a diária, "dependendo do tipo de equipamento, apartamento ou chalé", ressaltou. No caso de Jericoacoara, os valores mais baixos são negociados a partir de R$ 200 a R$ 250, em acomodações para duas pessoas. "Mas depende muito da acomodação", enfatizou o corretor.
Magno Muniz apontou que Fortaleza, por outro lado, vem sofrendo redução na procura. "Cai cerca de 10% a locação de Fortaleza para temporada, em comparação com o mês de julho, que é o nosso período top, nossa maior temporada interna. São as férias da criançada brasileira, a festa é o Fortal, há aquele frisson. Hoje, temos as férias do europeu. E temos notado que a procura foi um pouco reduzida, como se houvesse falta de divulgação", afirmou.
A gerente de locação da FZ Imóveis, Ângela Pinheiro, endossou a afirmativa. A empresa, que aluga imóveis por temporada em Fortaleza e Região Metropolitana, sentiu a queda nos aluguéis de até 90 dias na Capital.
A alternativa encontrada pela empresa, então, foi alugar os imóveis para o nicho residencial. Neste segmento, o fluxo se manteve. "Aproximadamente 15 a 20% dos imóveis disponíveis para aluguel por temporada estão sendo contratados por clientes residenciais, que planejam ficar de um a dois anos no endereço", explanou a gerente.
Ângela relatou que, em agosto, apenas dois imóveis foram alugados no segmento temporada. Por outro lado, os aluguéis para fins comerciais tiveram aumento, conforme ela.
Procura
O presidente da Associação das Administradoras de Imóveis do Ceará (Aadic), Everardo Moysés, frisou que, conforme as empresas afiliadas, a busca pelos aluguéis de temporada tiveram queda neste mês.
"A procura está fraca, segundo nossos afiliados. O mês de julho também foi fraco. Quem contrata, faz busca por imóveis para uma semana, em média. O pouco de interessados que apareceu, de modo geral, era buscando ficar apenas uma semana, dez dias. O segmento de aluguel por temporada, sempre, aluga por um mês, dois ou mais".

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